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| 信息索引號(hào) | 014006438/2024-04795 | 生成日期 | 2024-08-19 | 公開日期 | 2024-08-26 |
| 文件編號(hào) | — — | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無錫市自然資源和規(guī)劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 《無錫市蠡湖未來城單元詳細(xì)規(guī)劃》批后公布 | ||||
由深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院股份有限公司編制的《無錫市蠡湖未來城單元詳細(xì)規(guī)劃》已通過專家論證，并獲得市政府批復(fù)?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。
一、規(guī)劃范圍
東至蠡溪路，南、西至環(huán)湖路，北至太湖西大道，總面積約4.37平方公里。
二、規(guī)劃依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
2、《中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見》
3、《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》
4、《國(guó)土空間規(guī)劃城市設(shè)計(jì)指南》（TD/T 1065-2021）
5、《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》（TD/T1062-2021）
6、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）
7、《江蘇省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》（2021）
8、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2019年修正）
9、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》（2021年修訂）
10、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）
11、《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2011年版）
三、規(guī)劃背景
建設(shè)蠡湖未來城，是無錫落實(shí)太湖灣科創(chuàng)帶戰(zhàn)略的重大舉措，也是推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要實(shí)踐。為承接上位國(guó)土空間總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃傳導(dǎo)，落實(shí)城市設(shè)計(jì)理念，統(tǒng)籌銜接各專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，特編制《無錫市蠡湖未來城單元詳細(xì)規(guī)劃》，全面推進(jìn)蠡湖未來城高質(zhì)量發(fā)展。
四、規(guī)劃定位
蠡湖未來城圍繞“山水會(huì)客廳、都市活力區(qū)、科創(chuàng)交往地、未來智慧城”四大定位，規(guī)劃打造科產(chǎn)城人融合共榮的現(xiàn)代化引領(lǐng)性未來之城。
五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“三軸三灣、三心三片、湖城共融”的空間結(jié)構(gòu)。
1、三軸：中央景觀軸、城市活力軸、魅力生活軸
2、三灣：蠡湖生態(tài)灣、新城生活灣、隱秀創(chuàng)智灣
3、三心：城市地標(biāo)核心、交往活力核心、生態(tài)景觀核心
4、三片：都市活力片區(qū)、科創(chuàng)智城片區(qū)、濱水國(guó)際體驗(yàn)片區(qū)
六、規(guī)劃主要內(nèi)容
1、明確單元發(fā)展目標(biāo)、功能定位，優(yōu)化用地布局和各類功能規(guī)模配比；加強(qiáng)用地管控，鼓勵(lì)地塊功能混合開發(fā)。
2、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，圍繞蠡湖最優(yōu)生態(tài)資源，搭建產(chǎn)業(yè)空間骨架；依托軌道站點(diǎn)資源，集聚城市功能中心，布局產(chǎn)城融合街坊，打造城市活力板塊。
3、完善公共服務(wù)，構(gòu)建“15分鐘生活圈”和“5-10分鐘生活圈”兩級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配套體系；結(jié)合水系、軌道站點(diǎn)等布局特色公共服務(wù)設(shè)施，結(jié)合社區(qū)公共綠地布局社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，形成“環(huán)水串聯(lián)、五心聯(lián)動(dòng)、社區(qū)均衡”的公共服務(wù)設(shè)施體系。
4、優(yōu)化交通組織，規(guī)劃形成“2橫2縱”的對(duì)外交通干線骨架、“4環(huán)4射”的城市內(nèi)部路網(wǎng)系統(tǒng)和2組獨(dú)立地下環(huán)路；細(xì)化公共交通、慢行交通和靜態(tài)交通等一體化交通組織。
5、細(xì)化地下空間規(guī)劃。以“未來立體城”為規(guī)劃目標(biāo)，打造重要地區(qū)高效立體的地下交通示范空間；明確地下空間功能布局及管控要求。
6、優(yōu)化藍(lán)綠空間布局，以藍(lán)綠資源串聯(lián)景觀核心，構(gòu)建整體開敞空間；依托基地現(xiàn)狀水網(wǎng)，打造“1網(wǎng)10河”的生態(tài)水網(wǎng)格局及“兩帶、一環(huán)、三廊、多節(jié)點(diǎn)”的綠地空間結(jié)構(gòu)；明確綠線與藍(lán)線的控制要求。
7、強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)，構(gòu)建“三灣三軸、三心三片、十二景廊”的總體空間結(jié)構(gòu)；劃定整體高度控制分區(qū)，明確重要視廊與標(biāo)志點(diǎn)的形態(tài)控制；強(qiáng)化濱水空間、街道空間、建筑細(xì)節(jié)與風(fēng)貌的控制與引導(dǎo)。
8、深化海綿城市與生態(tài)低碳規(guī)劃，構(gòu)建生態(tài)排水系統(tǒng)，提出各階段海綿城市建設(shè)目標(biāo)與發(fā)展策略；提出三大低碳發(fā)展策略，制定重點(diǎn)領(lǐng)域與重點(diǎn)片區(qū)的低碳建設(shè)指引。
9、強(qiáng)化市政公用設(shè)施建設(shè)，落實(shí)安全、綠色、智能、創(chuàng)新要求，優(yōu)化市政公用設(shè)施布局，明確公用設(shè)施規(guī)模與用地管控要求。
10、構(gòu)建綜合防災(zāi)體系，細(xì)化安全分區(qū)，劃定應(yīng)急交通網(wǎng)絡(luò)；制定抗震防御、防洪排澇、消防與人防的發(fā)展目標(biāo)與對(duì)策，建設(shè)安全韌性城市。
七、公示地點(diǎn)
無錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
無錫市自然資源和規(guī)劃局
2024年8月19日
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
