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　　由無錫市城市設(shè)計院有限責(zé)任公司編制的《無錫新區(qū)高新區(qū)C區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃鴻北—新市鎮(zhèn)管理單元動態(tài)更新》已通過專家論證會，并獲得市政府批復(fù)?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡介

　　1、規(guī)劃范圍

　　東至通錫高速、南至伯瀆港、西至錫東大道、北至錫賢路，總面積約5.23平方公里。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　　（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　?。?）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

　?。?）《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

　　（4）《無錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動態(tài)更新管理規(guī)定》

　?。?）《無錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動態(tài)更新操作規(guī)程》

　　3、更新內(nèi)容及理由

　?。?）優(yōu)化用地功能，將至德大道與泰伯大道北側(cè)規(guī)劃道路交叉口東南側(cè)加油加氣站用地調(diào)整至泰伯大道南側(cè)，原用地調(diào)整為二類住宅用地/一類住宅用地。

　　（2）優(yōu)化用地功能，將彭祖路與美伯路交叉口東北側(cè)街旁綠地+交通場站用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地。

　?。?）優(yōu)化用地功能，將錫賢路南側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為二類住宅用地/一類住宅用地。

　?。?）優(yōu)化公共服務(wù)，將錫義路與至徳大道交叉口東南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為高中用地。

　　（5）優(yōu)化公共服務(wù)，將錫東大道與錫義路交叉口東北側(cè)供電用地、交通場站用地、防護(hù)綠地調(diào)整為醫(yī)院用地。

　?。?）優(yōu)化公共服務(wù)，將彭祖路與至德大道交叉口西南側(cè)商業(yè)用地調(diào)整為文化設(shè)施用地。

　　（7）優(yōu)化市政設(shè)施，將彭祖路與美伯路交叉口東北側(cè)部分商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/街道社區(qū)級綜合服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為消防用地，同時優(yōu)化供電用地邊界。

　　（8）優(yōu)化市政設(shè)施，走馬塘與至禮河交叉口處、張?zhí)梁优c至徳河交叉口處各增加1處防洪用地。

　?。?）優(yōu)化道路交通，調(diào)整通錫高速西側(cè)道路（錫賢路-彭祖路）、泰伯大道北側(cè)規(guī)劃道路、彭祖路（美伯路-通錫高速）、美伯路（錫賢路-彭祖路）線型。

　?。?0）優(yōu)化綠地布局，將泰伯大道與走馬塘交叉口東南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為公園綠地。

　　（11）優(yōu)化綠地布局，擴(kuò)寬走馬塘東岸綠帶。

　?。?2）優(yōu)化綠地布局，將錫義路與美泰路交叉口東北側(cè)、張?zhí)梁优c美伯路交叉口東北側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為公園綠地。

　?。?3）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整至徳河線型，并同步調(diào)整兩側(cè)用地邊界。

　?。?4）現(xiàn)狀維護(hù)，將錫義路與美泰路交叉口東南側(cè)中小學(xué)用地調(diào)整為二類住宅用地，將錫賢路與中慶路交叉口東南側(cè)商業(yè)用地調(diào)整為九年一貫制學(xué)校用地。

　?。?5）現(xiàn)狀維護(hù)，將美泰路與三讓路交叉口東北側(cè)幼托用地調(diào)整至錫賢路與至德大道交叉口西南側(cè)，原用地調(diào)整為二類住宅用地/一類住宅用地。

　?。?6）優(yōu)化用地指標(biāo)，調(diào)整片區(qū)內(nèi)未建居住類用地指標(biāo)。

　　二、公示地點

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2024年8月19日

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局