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本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)為無(wú)錫市惠欣投資發(fā)展有限公司擬拆除處置的無(wú)錫市前洲街道工業(yè)園區(qū)興洲路17號(hào)房屋建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，房屋建筑物建筑面積合計(jì)25939.26㎡。（詳見(jiàn)附件1：資產(chǎn)清單）

拆除完成后，需保留圍墻，完成場(chǎng)地平整、裸土覆蓋、完成場(chǎng)地圍合。

1、本次資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方不保證轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)的完整性及品質(zhì)，均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由不接收標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價(jià)款，否則將視為違約。

2、本公告附件1《資產(chǎn)清單》僅供意向受讓方參考，不作為受讓依據(jù)，受讓方的受讓內(nèi)容，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。一旦被確認(rèn)為受讓方，受讓方不得因附件清單內(nèi)容和實(shí)際不符而向轉(zhuǎn)讓方另行追加費(fèi)用或調(diào)整最終成交價(jià)格。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估值已考慮扣減了相關(guān)拆除工程所需費(fèi)用成本，因此，轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含了拆除費(fèi)用成本因素，意向受讓方的報(bào)價(jià)，應(yīng)考慮完成本次資產(chǎn)處置及拆除工程所需所有可預(yù)見(jiàn)、不可預(yù)見(jiàn)成本【成本包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、措施費(fèi)（包含但不限于安全文明施工措施費(fèi)，運(yùn)輸?shù)缆芳庸?、保護(hù)、修復(fù)費(fèi)用，周邊建筑物、綠化、市政公用設(shè)施保護(hù)費(fèi)用）、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金】及預(yù)期合理利潤(rùn)。

4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清交易價(jià)款及項(xiàng)目實(shí)施保證金后5個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，之后由受讓方自行負(fù)責(zé)資產(chǎn)的完整性及一切風(fēng)險(xiǎn)。為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方向受讓方設(shè)置40萬(wàn)元的項(xiàng)目實(shí)施保證金，項(xiàng)目實(shí)施保證金內(nèi)容包括但不限于違約金、罰款、安全保證金，在資產(chǎn)交易合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方付清。在交易合同履行過(guò)程中，受讓方如執(zhí)行良好，無(wú)違反交易合同的情況，并且安全拆除、清運(yùn)完所有標(biāo)的資產(chǎn)和垃圾、拆除人員全部退場(chǎng)、且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在工程完結(jié)后3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)退還項(xiàng)目實(shí)施保證金，否則轉(zhuǎn)讓方將不予退還，轉(zhuǎn)讓方于收到該申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息原路退還。

5、本項(xiàng)目工期：不得超過(guò)45日歷天，以雙方完成交接次日起計(jì)算，以安全拆除、清運(yùn)完所有標(biāo)的資產(chǎn)和垃圾、拆除人員全部退場(chǎng)、且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后方視為完工。若受讓方延誤工期，轉(zhuǎn)讓方按1萬(wàn)元/天的金額在受讓方支付的項(xiàng)目實(shí)施保證金中扣收誤期違約金，以項(xiàng)目實(shí)施保證金為限。注：①因轉(zhuǎn)讓方原因，或自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件不可抗力因素（指地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)，或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)的其他情形），可順延工期。 ②項(xiàng)目實(shí)施保證金因扣除其他款項(xiàng)而不足以支付誤期違約金時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追索。

6、本項(xiàng)目拆除、清理、處置須按國(guó)家、省、市及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

7、本次轉(zhuǎn)讓為整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)唤邮懿糠质茏屔暾?qǐng)。

8、本次標(biāo)的評(píng)估價(jià)格不含稅，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含稅，成交后受讓方須另行支付增值稅，轉(zhuǎn)讓方將按成交價(jià)格開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（房產(chǎn)為9%、設(shè)備為13%）。

1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款在資產(chǎn)交易合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)讓中涉及的增值稅由受讓方承擔(dān)，其他費(fèi)用由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

3、意向受讓方須在掛牌期間內(nèi)通過(guò)點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，并于公告期滿(mǎn)日16時(shí)前向無(wú)錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交意向受讓保證金51萬(wàn)元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未被確定為最終受讓方且無(wú)違規(guī)、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

4、意向受讓方應(yīng)為中國(guó)大陸境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體，應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，并承諾受讓資金來(lái)源合法，未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)無(wú)安全事故。因本項(xiàng)目拆除工作需由受讓方自行實(shí)施，受讓方應(yīng)具備“建筑工程施工總承包三級(jí)”及“起重設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)”或以上證書(shū)。

5、受讓方須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納保證金，先用于支付無(wú)錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至轉(zhuǎn)讓方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請(qǐng)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②被確定為最終受讓方后，未能在三個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》的；③掛牌期滿(mǎn)后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

2、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表。

1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。

2、掛牌期滿(mǎn)，若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，采取電子競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定最終受讓方。（詳見(jiàn)附件3：《報(bào)價(jià)須知》）

3、本公告僅為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓本資產(chǎn)的決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，在提供身份證明的前提下，可以在公告期間內(nèi)查詢(xún)《評(píng)估報(bào)告》等轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料。

4、看貨聯(lián)系人：高經(jīng)理13270820197。

5、意向受讓方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過(guò)點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，交納足額保證金后取得競(jìng)買(mǎi)資格。意向受讓方需提交以下材料：

企業(yè)：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）

（2）法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）

（3）《報(bào)價(jià)須知》（見(jiàn)附件3，蓋章）

（4）《受讓意向登記表》（見(jiàn)附件4，蓋章并填寫(xiě)）

（5）授權(quán)委托書(shū)以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無(wú)須提供）

（6）“建筑工程施工總承包三級(jí)”及“起重設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)”或以上證書(shū)