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　　關(guān)于胡埭鎮(zhèn)胡埭村股份房屋新租（胡埭鎮(zhèn)振胡路39號辦公樓二樓282.87平方米）的出租交易公告

　　江蘇省濱湖區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

　　項(xiàng)目編號：                             320211101Q24050009  

　　根據(jù)   濱湖區(qū)   農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受  無錫市濱湖區(qū)胡埭鎮(zhèn)胡埭村股份經(jīng)濟(jì)合作社   委托，   濱湖區(qū)   農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心決定對  胡埭鎮(zhèn)胡埭村股份房屋新租（胡埭鎮(zhèn)振胡路39號辦公樓二樓282.87平方米）   項(xiàng)目進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目位于 胡埭鎮(zhèn)振胡路39號 ，擬招租 辦公 ，用于辦公用房，要求無污染、無噪音、不擾民，出租期限 1.0 年，面積：282.87平方米（畝），租金底價23000.00元/年，交易保證金3000.00元，在交易前到賬；合同履約保證金2000.00元，在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。

　　二、時間地點(diǎn)及報(bào)名咨詢

　　1、報(bào)名時間及地點(diǎn)：    2024年5月29日09時00分    -    2024年6月4日17時00分    在     無錫市濱湖區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或網(wǎng)上報(bào)名    報(bào)名（七號窗口，休息日和節(jié)假日除外）。

　　2、交易時間及地點(diǎn)：    2024年6月5日11時00分    在    無錫市濱湖區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心    交易（無錫市濱湖區(qū)隱秀路152號）或線上競價。

　　3、報(bào)名聯(lián)系人：      劉女士、陳先生      ，聯(lián)系電話：     81173556、81173551     。

　　三、標(biāo)的咨詢

　　即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：  奚鳳  ，聯(lián)系電話：  85590804   。

　　四、注意事項(xiàng)

　　1、報(bào)名步驟：

　　（1）實(shí)名注冊賬戶。

　　意向承租方在手機(jī)或電腦端下載“江蘇農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”APP，并注冊會員。用戶在平臺完成注冊后，須繼續(xù)完成實(shí)名備案。實(shí)名備案完成后，方可進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名。不辦理實(shí)名備案的，將無法參加后續(xù)交易。

　?。?）項(xiàng)目報(bào)名。意向承租方在“江蘇農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”APP進(jìn)行線上報(bào)名，并等待審核。

　?。?）繳納保證金。報(bào)名審核通過后，區(qū)公共資源交易中心將以手機(jī)短信方式通知報(bào)名人繳納交易保證金。意向承租方必須使用實(shí)名認(rèn)證時綁定的銀行卡一次性匯款到賬。為確保投標(biāo)保證金順利到賬，請使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式匯款，交易保證金繳款目前只采取銀行匯款，不支持現(xiàn)金、POS機(jī)、微信、支付寶等支付方式。（ 收款單位開戶銀行：江蘇銀行無錫蠡園開發(fā)區(qū)支行。）

　　如有繳款問題聯(lián)系江蘇銀行技術(shù)支持：尹袁淵 13812527752

　　2、交易方式：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，由交易機(jī)構(gòu)按照規(guī)定組織實(shí)施有關(guān)交易行為；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，由濱湖區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易監(jiān)督委員會辦公室決定交易方式；未產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，則公告結(jié)束。

　　3、項(xiàng)目的公開交易分為網(wǎng)上交易和現(xiàn)場交易兩種方式。網(wǎng)上交易的公開項(xiàng)目為一般項(xiàng)目，現(xiàn)場交易的公開項(xiàng)目為年租金100萬以上或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。公開項(xiàng)目的競價分自由競價期和限時競價期；自由競價期為10分鐘，在自由競價期間意向承租方可進(jìn)行多次競價；自由競價期滿后意向承租方仍進(jìn)行競價，便進(jìn)入限時競價期，每次限時競價期為60秒，承租方每次競價后延時60秒，循環(huán)計(jì)時，價高者得。交易時間請意向承租方注意，每個項(xiàng)目必須準(zhǔn)時參與競價，交易中心不再另行通知。

　　網(wǎng)上交易：意向承租方在公告規(guī)定的交易時間前10分鐘進(jìn)入手機(jī)APP的會員中心的交易大廳參加交易，在規(guī)定的交易時間內(nèi)參加交易。一人報(bào)名的，單擊獨(dú)立的底價報(bào)價框。多人報(bào)名的，<5倍加價幅度的，選擇單擊加價幅度的報(bào)價框；>5倍加價幅度的，選擇單擊單獨(dú)報(bào)價框（紅色的報(bào)價框）。單擊后，系統(tǒng)會跳出價格確認(rèn)框，意向受讓方在確認(rèn)框仔細(xì)核對報(bào)價價格后，點(diǎn)擊確認(rèn)鍵，完成報(bào)價。在手機(jī)APP上的競價操作過程具有法律效應(yīng)，請意向受讓方謹(jǐn)慎操作。

　　現(xiàn)場交易：意向承租方、產(chǎn)權(quán)方、街道相關(guān)人員、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關(guān)人員在交易中心進(jìn)行交易（意向承租方、產(chǎn)權(quán)方帶好公章），完成交易當(dāng)場簽項(xiàng)目成交確認(rèn)書。

　　4、項(xiàng)目成交后，未成交方交易保證金在結(jié)果公告結(jié)束后退還，成交方交易保證金在合同簽訂并付款完成后退還。項(xiàng)目交易四天后，成交方到濱湖區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取成交確認(rèn)書；以企事業(yè)單位名義項(xiàng)目報(bào)名的，取成交確認(rèn)書時需帶公章。成交方必須取得成交確認(rèn)書后，才能簽訂相關(guān)合同。

　　5、如非房屋所有權(quán)人的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，房屋所有權(quán)人有權(quán)扣除意向承租方所繳納的交易保證金：

　?。?）在房屋所有權(quán)人設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方完成報(bào)名審核后，未按流程參加后續(xù)交易的；

　?。?）公告期滿僅產(chǎn)生一家意向承租方，未參與報(bào)價確認(rèn)，且工作人員提醒仍拒絕報(bào)價確認(rèn)的；

　?。?）公告期滿后產(chǎn)生兩家或兩家以上意向承租方，都未參加后續(xù)交易程序的；

　?。?）成交確認(rèn)書發(fā)出后，競得人拒絕簽署，或在結(jié)果公示結(jié)束的次日起十個工作日內(nèi)未與房屋所有權(quán)人簽署租賃合同或不按成交確認(rèn)書簽訂合同的；

　?。?）提供虛假資料的；

　?。?）擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

　　（7）相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

　　6、其他情況說明： 1、附屬設(shè)施由承租方恢復(fù)原狀；2、如有噪音、污染及擾民現(xiàn)象可要求其退租；3、不得用于居住或群租房，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不允許轉(zhuǎn)租，租賃期滿或解除租賃的，出租方不承擔(dān)承租方的投入費(fèi)用，具體條款詳見租賃合同。

　　7、本公告在  濱湖區(qū)  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（http://wxbhq.jsnc.gov.cn/）、無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.wxbhggzy.com）同時發(fā)布。

　　濱湖區(qū) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

　　2024年5月28日